Как выбрать квартиру?

В жизни человеку не так уж много нужно. Всего лишь некоторые необходимые вещи для полноценного существования. Воздух, для того чтобы можно было дышать, пища и вода для поддержания сил, близкие и родные люди для того, чтобы иметь смысл жизни, и не чувствовать себя одиноким, и конечно же, собственная территория, на которой он мог бы уютно разместиться и ощущать себя защищённым.

Выбор квартиы - нелегкая, но приятная задачаЗначимость своей территории, то есть квартиры или дома, трудно преувеличить. Не имея собственного жилья, человек постоянно находится в стрессовом состоянии, ведь во всём мире он не имеет уголка, который можно было бы громко назвать своим.

Вопрос приобретения квартиры не прост. Для начала нужно определиться, какую площадь она должна иметь, в каком районе находиться, в каком доме или на каком этаже должна быть размещена.

Чтобы определиться с тем, нравится вам или нет та или иная квартира, необходимо её тщательно осмотреть. Не стоит так же стесняться задавать вопросы продавцу — лишним это не будет.

Вот некоторые детали, на которые стоит обратить внимание:

  • Юридическая сторона вопроса. Спросите, оформлена ли приватизация квартиры, кто является её владельцем, сколько человек в ней прописано и кто эти люди, есть ли среди них дети, не достигшие 18 лет, частично или полностью недееспособные, в армии или местах лишения свободы. Ограничение прав таких граждан может привести к признанию сделки недействительной в судебном порядке. Так что стоит учесть уровень риска.
  • Перепланировка. Совершалась ли перепланировка, и на законных ли основаниях, так как при незаконном проведении перепланировки, продать, подарить или передать квартиру в залог невозможно. И если о проведении незаконной перепланировки узнает ЖКХ, то с владельца квартиры взыскивается штраф, и в судебном порядке на  владельца накладывается обязательство вернуть квартире первоначальное состояние за свой собственный счёт.
  • Ох уж эти соседи! Вопрос с соседями, наверное, волновал, чуть ли не каждого, ведь они бывают разные. Любители выпить или поиграть на фортепиано, с маленькими кричащими детьми, постоянно лающими собаками, весёлые семьи и одинокие придирчивые бабушки и т.д. О таких подробностях лучше уточнить у хозяина заранее, а самый лучший вариант — лично познакомиться с ними.
  • Что же всё-таки, ЖКХ или же организация собственников? Этот вопрос нужно задать для того, чтобы узнать, кто занимается обеспечением нормального функционирования дома и каков процесс участия в нём жильцов.
  • На какую сторону выходят окна? Уточнив этот нюанс, вы можете спланировать расположение комнат и определить, будет ли ваша квартира тёплой, светлой и солнечной, или наоборот, прохладной.
  • Панорама. Можно уточнить, что расположено во дворе или за домом, если осмотр квартиры происходит поздно вечером или в зимнее заснеженное время. Если это маленький сквер, то он отлично украсит вид за окном, если же это строительство какого-либо объекта, то обязательно узнайте какого именно, так как в будущем миленький скверик заменят окна соседнего дома.
  • Кроме того, важным вопросом является толщина стен, а так же материал из которого они возведены. Это влияет на звуко- и термоизоляцию, а значит, можно определить достаточно ли тепло будет зимой и как хорошо будет слышно подробности соседской семейной жизни. Хорошо бы воссоздать в помещении полную тишину и прислушаться к звукам извне.

И, в завершение, стоит поинтересоваться о том, какие стены являются несущими. Ведь в будущем вам, возможно, вздумается изменить планировку.