Как выбрать агентство недвижимости?

Продавая или покупая недвижимость, мы часто обращаемся к риэлторам, которые оказывают нам профессиональную помощь в подобных сделках. Как же выбрать агентство, чья помощь будет действительно – профессиональной?

 Как выбрать агентство недвижимости?Важен не только опыт, важна работа

 В первую очередь нужно получить как можно больше информации о том, насколько успешно агентство работает на протяжении последнего года. Не стоит слепо доверять только лишь большому опыту. Действительно, крупные агентства являются наиболее сильными, они предлагают широкий спектр услуг, но вам важно узнать, насколько качественно они предоставляются, были ли случаи конфликтов с клиентами и т.д.

Часто опытные агентства испытывают большой наплыв клиентов, до такой степени большой, что стопроцентно отрабатывать каждого клиента, у них просто нет времени. А вот некоторые молодые риэлторы наоборот, бьются за место под солнцем, максимально выкладываясь в работе с каждым обратившимся клиентом, стараясь завоевать авторитет. Собрать информацию может помочь Интернет.

В целом нужна золотая середина: опыт и ответственное отношение к каждому клиенту. Наличие благодарственных писем и грамот от партнеров и клиентов в офисе агентства – хороший знак. Отсутствие таковых – повод задуматься. У риэлтора должен быть сертификат, свидетельствующий о его праве заниматься данной деятельностью, обязательно проверьте его наличие.

выбор агентства недвижимостиРекомендации знакомых

 Один из самых верных способов найти хорошего риэлтора. Ваши друзья и родные, сталкивающиеся с агентствами недвижимости, могут иметь информацию на основе своего опыта, который наверняка пригодится и вам. Причем здесь важно то, что их информация конечная, то есть, они могут просветить в вопросах оплаты риэлтерских услуг. Нередко агентства в момент заключения договора озвучивают одну сумму, а после завершения сделки начинают вытягивать проценты за дополнительные услуги.

Заключение договора

 Оплата вообще отдельная тема. Перед заключением внимательно почитайте договор, за свою работу риэлтор берет какой-то процент от суммы сделки, обычно от 3% до 10%. В договоре вопрос оплаты должен быть четко прописан, без каких-то подводных камней и оговорок.

Выбираем правильное агенство по недвижимостиБесплатная консультация

 Чтобы определить уровень агентства, запишитесь на бесплатную консультацию — большинство риэлторов для привлечения клиентов предоставляют такую возможность. Во время консультации ваша задача понять, насколько риэлтор профессионален, выяснить конкретную стоимость его услуг, понять, что он может вам предложить. Задавайте как можно больше вопросов, пусть он приведет вам несколько примеров, озвучит, как он будет работать по вашему вопросу.

К примеру, если вы собрались продавать квартиру, уточните, как именно он в этом поможет? Если через свою клиентскую базу, пусть покажет, насколько она большая и т.д. Будьте слегка настырны, профессионал знает, что сделки с недвижимостью это довольно хлопотное, нервное дело, и, понимая вас, ответит на все вопросы. Если же вы увидите раздражение и недовольство – это агентство лучше покинуть. Ну а все этапы работы по недвижимости, которые он озвучивал в разговоре, должны быть, так или иначе прописаны в договоре, иначе – это пустые слова.

Имидж компании

 Обращайтесь в агентства, когда видно, что они работают на профессиональном уровне. Не лучший вариант, если риэлторы расположились в небольшом съемном кабинете в каком-нибудь центре, они могут в любой момент съехать оттуда, и в случае вопросов найти их будет сложно. Лучше, если это отдельный офис, с несколькими помещениями и отделами (юридический, финансовый) и штатом специалистов. Если уж и платить деньги, то профессиональным компаниям, к тому же, чем солиднее агентство, тем большая вероятность получить от них толковую работу. Но помните о репутации.